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【物业】一周头条 | 上市物业服务企业发布中期业绩

【物业】一周头条 | 上市物业服务企业发布中期业绩

2019/08/26 14:16
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华润物业科技预计将年内启动上市

 

8月20日,华润物业科技母公司华润置地在举行2019年中期业绩发布会。华润置地主席兼执行董事唐勇会上表示将在年内启动物业上市安排。

企业动态

/ 资本动态/

彩生活发布中期业绩

彩生活于8月20日发布2019年中业绩公告。据公告显示,截至2019年6月30日,彩生活营业收入在较去年同期增长3.1%至人民币18.12亿元;毛利和毛利率受人工及外包成本上升影响,较2018年同期有所下降,毛利从2018年的人民币6.20亿元减少约2990万元至5.90亿元,毛利率从35.3%降到32.6%;资产负债额较2018年同期,则大幅下降27.9%,同时资产负债率下降4.7个百分点至63.0%。

佳兆业美好发布中期业绩

8月20日,佳兆业美好发布2019年中业绩公告。截至2019年6月30日止,佳兆业美好六个月的总收益为人民币5.58亿元,同比增加了35.4%。毛利为1.91亿元,同比增加了35.8%,毛利率为34.3%。

经调整净利润(截至2018 年6 月30日止六个月不包括上市开支及宣派特别股息而产生的递延税项开支)约为9160万元,同比增长了45.4%。在管建筑面积由2018 年12 月31日约2690万平方米增加至3634万平方米。

中海物业发布中期业绩

8月21日,中海物业发布2019年中业绩公告。截至2019年6月30日,中海物业在管面积为1.4亿平方米,同比上升7.9%,实现营收港币(下文单位均为港币)24亿元,同比上升25.9%。营业利润为3.5亿元,同比上升11.9%,其中归母净利润 2.5亿元,同比上升12.5%。每股基本及摊薄后盈利为7.56仙,股东权益平均回报率为 41.1%,经董事会决定派发中期股息每股2.2仙。

滨江服务发布中期业绩

8月21日,滨江服务发布2019年中业绩公告,公告显示 2019 年 1 - 6 月,滨江服务实现收入3.17亿元,同比增长43.3%;毛利9180万元,同比增长49.3%;2019年上半年毛利率为28.9%,相较2018年上半年的27.8%提升1.1个百分点;2019年上半年取得利润4890万元,同比增长37.7%;截至2019年6月30日,公司物业管理服务的在管建筑面积约为1310万平方米,同比增长24.9%;合约建筑面积达到1030万平方米,同比增长74.6%。

/ 市场拓展/

 

开元物业签约嘉兴梅里印象花苑项目

近期,开元物业新签嘉兴梅里印象花苑项目。嘉兴梅里印象花苑是一个集高层、多层、写字楼为一体的综合性住宅楼盘,总建筑面积128120.56平方米(含地下室)。

 

蓝光嘉宝签约“华侨城小城”项目

8月17日,蓝光嘉宝与宁波华侨城小区业主住用人管理委员会就“华侨城小城”项目签订物业服务合同,实现了蓝光嘉宝宁波主体市场零突破。

 

这是蓝光嘉宝在宁波市区开拓的第一个项目。嘉宝,以全新的服务理念踏进长三角南翼经济中心的国际港口名城宁波,为打造宁波新的生活方式而来。

佳兆业美好集团签约柳州、钟山两个项目

8月20日,佳兆业美好集团旗下子公司佳科智能成功签约贺州钟山彰泰城、柳州彰泰城智能化系统工程,是佳科智能与彰泰集团达成战略合作后的首次实际项目落地,将为合作双方在广西区域的深化合作打下坚实基础。未来,佳科智能将凭借高效的管理模式及优秀的服务质量,加速智能化工程在广西的布局发展。

 

金地物业中标湖南文理学院项目

2019年8月,湖南金地物业发展有限公司成功中标湖南文理学院项目,就此湖南金地物业将为该校区提供卫生保洁、绿化养护和教学楼、实验楼门岗等为期两年的物业服务。本次中标将推动湖南金地向整个湖南市场迈出坚实而有力的一大步。

 

/战略合作/

绿城服务与海康威视签署战略合作协议

8月20日上午,在海康威视总部,绿城服务与海康威视举行了《智慧社区合作框架协议》的签约仪式。

 

绿城服务和海康威视的此次携手, 双方将基于各自传统优势,组建物联网联合实验室。此外,基于绿城服务的智慧社区平台产品和海康威视的智能物联产品,未来,双方还将联合推出智慧社区、智慧安防、智慧小镇、智慧校园、智慧楼宇等多业态整体解决方案,共同拓展市场。

金地物业与山东日照中瑞集团达成战略合作

8月20日,金地物业管理集团与山东日照中瑞集团全国战略合作签约仪式在金地物业总部举行。在本次签约仪式上,金地物业管理集团与山东日照中瑞集团建立了战略合作关系,将金地物业管理集团一以贯之的品质物管服务惠及山东日照中瑞集团每一位客户。

 

此次金地物业管理集团与山东日照中瑞集团的战略合作将实现企业价值的最大化。未来双方将在多个领域全面深化战略合作,拓展上下游相关业务,深化全产业链服务。

 

/智慧物业/

 

长城物业集团与腾讯海纳共同发布“345计划”

 

近日,长城物业集团携手腾讯海纳共同打造的绿色智慧社区标杆试点项目—深圳海印长城如期落地。长城物业集团宣布将与腾讯海纳携手,整合长城物业及一应云社区平台能力和腾讯海纳的数据能力,共同打造社区超级智慧平台,这将是一应云智慧平台的跨代升级版。

该平台将整合基于社区场景下的人地大数据,为居民在购房选址时提供更多参考,推动从“陌生人社区”向“熟人社区”的转变。完善社区医疗环境,满足社区业主的日常健康管理需求,改善人居生活品质及应急预案,提供从预防至治疗的完整服务链条,从而形成整体生态闭环。

 

行业资讯

四川省雅安市首家物业纠纷人民调解委员会成立

8月22日,雨城区召开雅安市雨城区物业纠纷人民调解委员会成立大会,这标志着雅安市首家物业纠纷人民调解委员会正式成立。

 

近年来,随着雨城区城市化进程的不断加快,城镇住宅小区不断增多,多数小区都普遍存在着业主与物业管理公司、业主和业主之间的矛盾纠纷,且纠纷数量呈上升趋势。为了最大限度地化解雨城区中心城区物业纠纷,促进中心城区和谐稳定,在市委政法委、市多解办、市房管局、市司法局的指导和大力支持下,雅安市雨城区中心城区物业纠纷人民调解委员会正式成立。调委会在坚持平等自愿、依法调解、尊重当事人权利、不收取费用、调解互动原则的基础上,负责调解雨城区中心城区物业管理和服务中业主之间、业主或业主委员会与物业服务企业之间、物业服务企业之间的纠纷。同时,还将开展中心城区涉及物业矛盾纠纷的排查、预警、教育疏导、释疑解答等工作。

 

上海市虹口区将调整退出20%服务差的物业企业,公布物业公众满意度情况

 

近期上海市虹口区将开展住宅小区物业服务行业专项整治工作,着力优化管理体制机制,提升物业服务水平,改善小区环境品质,夯实物业执法保障机制。通过专项整治、奖优罚劣、依法合规,调整退出20%能级低、服务差的物业企业。该区今天还向社会公布了委托第三方社会机构对今年上半年虹口区物业行业社会公众满意度的调查情况。

 

三亚小区居民投票选物业 基层管理有新招

 

小区监控损坏无人修,物业公司不作为,居民想改善小区环境却无能为力。这些城市基层管理中普遍存在的问题。近日在吉阳区卓达社区有了新解法。据了解,该小区与物业公司合同即将到期,为了挑选出一家大家满意的物业公司,小区业委会前期组织20余名业主代表对7家参与竞聘的物业公司所管理的位于海口、三亚的小区进行实地考察,并邀请三亚市吉阳区住房和城乡建设局和吉阳区卓达社区居委会代表、业主代表、律师服务团队等,举办选聘物业服务企业开标会。选择什么类型的物业服务,选哪家……这些都是居民投票说了算。当晚,居民们就从开标会入选的7家单位中,选出自己满意的物业公司管理小区

 

政策动向

 

9月起陕西物业费执行新规 共用设施所得收益归业主所有

 

《陕西省物业服务收费管理办法》将于2019年9月1日起执行,有效期5年。《陕西省物业服务收费管理实施办法》以及《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》同时废止。

 

《办法》规定,物业服务企业应当按照合同约定向业主收取相关费用,不得将签订《前期物业服务合同》或者《物业服务合同》内容以外的其他服务合同作为向业主交付物业的前置条件强制捆绑、强制服务、强制收费,或者只收费不服务、多收费少服务,以及变相收费。物业服务企业应当按照有关规定实行明码标价,公示物业服务企业名称、服务项目、服务标准、收费标准、计费方式、收费依据、投诉举报电话等信息,自觉接受监督。利用(占用)共用部位、共用设施设备从事广告、出租等经营活动的,所得收益归属全体业主所有,优先用于抵扣物业服务费或者专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

9月1日起,陕西省渭南市小区公摊费用计入物业服务费,不得单独收取

 

经常有业主举报自己小区的公摊费存在收取不合理、收费乱等问题。最新的《陕西省物业服务收费管理办法》将会执行一费清政策,即除各小区停车费外,其他各项费用包括公摊电费,公摊水费,电梯运行费及年检费等都会算在物业服务成本内。而各小区水费则依据《渭南市人民政府关于渭南城区居民实行阶梯水价的通告》的办法施行,电费则依据《渭南市物价局转发陕西省发展和改革委员会关于调整陕西电网电力价格的通知》的办法施行。而公摊费用将全部合并在物业服务成本里,不得另行收取。

山东省滨州市物业管理进入法制化规范化发展时期

作为首部规范滨州市住宅物业服务的地方性法规,《滨州市住宅物业管理条例》将于10月1日起正式施行。自即日起,山东广播电台开设“聚焦《滨州市住宅物业管理条例》”栏目,聚焦《滨州市住宅物业管理条例》中明确的业主自治管理、物业的使用与维护、既有住宅区专业经营设施管理、物业服务等市民普遍关注的内容,为市民解疑释惑。同时,将介绍市住建局下一步如何就贯彻该条例做好普法宣传工作,扎实推进条例的落地落实。

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