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【地产】2019年中国上市房企股价振幅排行榜

【地产】2019年中国上市房企股价振幅排行榜

2019/08/20 19:38
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股市在经历2018年的寒冬后,于2019年迎来回弹,整个上半年大盘都在震荡回升。伴随着中央及地方两会房地产市场调控基调“以稳为主,一城一策”的确定,大部分地区调控政策仍以稳定为主,同时信贷环境略有改善、融资压力不减、房企2019上半年业绩保持稳定增长,优质地产股受到追捧,股价持续波动上涨。
在此背景下,中指研究院对上市房企股价振幅情况进行研究,关注房企在资本市场的最新动态与热点,为投资者找出具有投资价值的房地产公司提供参考
说明:
数据来源为公开资料,最终解释权归中指研究院所有;
时间节点为2019年1月1日-2019年8月15日;
样本范围为内房股和A股上市房企,并剔除部分ST及业务转型的企业。

从整体来看,房企在资本市场活跃度更高,振幅高于沪深300与恒生指数。174家企业中,28家振幅在100%以上,132家振幅在50%以上。部分中小房企由于布局、产品、资金受限,更容易受到市场波动影响,振幅相对较大。振幅较大的企业投资回报较高,更易吸引投资者关注。但仍需注意的是,较高的回报伴随较高的风险,投资者在关注企业回报率的同时仍应注意企业的潜在风险,并及时采取措施规避。

相较于振幅较大的企业,银城国际控股、天山发展控股、美好置业和天安2019年股价较为稳定,振幅均在30%以下。此外,一些龙头房企凭借广布局、高品质、快周转、强营销等综合竞争力,获资本市场持续青睐,股价抗跌性强,振幅相对较小,如保利地产、中国海外发展、绿地控股和华润置地振幅均在40%以下。
此外,从股价涨幅结构来看,中国地利、哈高科股价涨幅较高,增幅均在100%以上。其中中国地利由于10合1并股生效,股价涨幅达759.3%,位居榜首,哈高科受资产重大变动影响位居第二位,涨幅为109.5%。

具体企业来看,上市房企股价大幅上涨主要得益于以下两个方面:

  • 良好的业绩驱动。如时代中国控股、宝龙地产和中南建设2018年业绩表现良好,2019年上半年延续这一趋势,规模化发展势头强劲,股票得到资本市场一致看好。

  • 企业资产重大变动。如绿地香港出售旗下子公司获取更高估值;哈高科披露重大资产重组预案,提振企业股价走高。


2019年,资本市场逐渐回暖,房地产市场政策趋于稳定,房企业绩表现良好,在这种背景下房地产板块顺势回升,地产股价值震荡上升。从短期来看,房地产调控政策整体强调以“稳”为主,未来仍会出现一些政策微调,上市房企股价仍将受到影响产生波动;从长期来看,随着国家房地产长效机制的建立,房地产市场趋于稳定,上市房企股价振幅将逐渐收窄。

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