【物业】中国物业500强首次发布，主要靠这些盈利

除了物业管理行业整体规模增长外，行业集中度也是市场非常关注的问题。

值得一提的是，这是行业首次评选500强企业。从榜单来看，万科物业、绿城物业、碧桂园物业位列前三甲。

那么，500强企业究竟在2018年交出了什么样的答卷？

首先，营收方面，数据显示，2018年500强企业营业收入2831.76亿元，占物业管理行业营业总收入的40.2%；在物管面积上，500强企业物业管理项目70403个，管理面积118.87亿平方米，占2018年物业行业管理总面积的42.56%。

好的物业管理是物业保值一大支撑因素

这组数据说明，500家企业，占整体物业服务企业总数不到千分之四，却拥有着全行业超过四成的营收和在管面积，头部物业服务企业创收能力强劲跃然纸上。同时，物业管理行业的集中度也在急剧提升，头部企业强者恒强的趋势越来越明显。

头部物业服务企业有望强者恒强

除了营收、管理面积和业态布局之外，此批500强企业的赚钱能力到底如何？

《测评报告》数据显示，500强企业的物业费收入为2257.33亿元，占营业总收入的79.71%，是企业创收的主力；而多种经营收入达到574.43亿元，在总营收中占比20.29%。